31 Av de Saint Germain des Noyers, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Av de Saint Germain des Noyers, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², identique à celui du n°31 bis et de n°29.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Av de Saint Germain des Noyers, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Léonard De Vinci (Rd418) à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 545 mètres
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 665 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Villette à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Villette à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Av de Saint Germain des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Av de Saint Germain des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Av de Saint Germain des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Av de Saint Germain des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Av de Saint Germain des Noyers dans son marché local
Prix du 31 Av de Saint Germain des Noyers par rapport à la voie
Sur Av de Saint Germain des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 31 Av de Saint Germain des Noyers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Av de Saint Germain des Noyers par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Av de Saint Germain des Noyers se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 25.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Av de Saint Germain des Noyers à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 31 Av de Saint Germain des Noyers est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
