2 Passage de l'Abbé de l'Epée, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Passage de l'Abbé de l'Epée, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 36 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Villette à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Villette à 189 mètres
Ventes au 2 Passage de l'Abbé de l'Epée
Une vente a été recensée au 2 Passage de l'Abbé de l'Epée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l'Abbé de l'Epée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 2 Passage de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Passage de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 2 Passage de l'Abbé de l'Epée se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l'Abbé de l'Epée par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de l'Abbé de l'Epée se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 57.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
