9 Passage de l'Abbé de l'Epée, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 9 Passage de l'Abbé de l'Epée, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 76 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Villette à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage de l'Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage de l'Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage de l'Abbé de l'Epée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 9 Passage de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Passage de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 9 Passage de l'Abbé de l'Epée se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage de l'Abbé de l'Epée par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage de l'Abbé de l'Epée se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 53.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
