Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue des Coutures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes, affiche un prix moyen de 6 505 €/m², supérieur de 75.57 % à celui du n°13 ter et de 74.72 % à celui du n°7 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 11 Rue des Coutures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 6 505 €/m², le 11 Rue des Coutures se situe 73.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Coutures se situe 83.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 124.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 22.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Coutures apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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