11 Rue des Coutures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 7 110 €/m², supérieur de 99.89 % à celui du n°13 ter et du 121.91 % à celui du n°7 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 11 Rue des Coutures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 291 mètres
Ventes au 11 Rue des Coutures
Les 2 ventes au 11 Rue des Coutures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Coutures, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 11 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 7 110 €/m², le 11 Rue des Coutures se situe 87.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Coutures par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Coutures se situe 85.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 176.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
