2 bis Rue des Coutures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Coutures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Coutures, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 2 bis Rue des Coutures se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Coutures par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Coutures se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 24.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Coutures à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Coutures est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.2 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
