Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue des Coutures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°6 et de 15.45 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 92 logements - 3 locaux - 89 parkings - 1651 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Les 6 ventes au 8 Rue des Coutures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 8 Rue des Coutures se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Coutures se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 22.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Coutures apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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