8 Rue des Coutures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Coutures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 92 logements - 3 locaux - 89 parkings - 1651 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 311 mètres
Ventes au 8 Rue des Coutures
Les 6 ventes au 8 Rue des Coutures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Coutures, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 8 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 8 Rue des Coutures se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Coutures par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Coutures se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 35.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Coutures à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Coutures est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
