9 Rue des Coutures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 9 Rue des Coutures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Coutures, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 9 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 9 Rue des Coutures se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Coutures par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Coutures se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 46.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
