23 Rue des Sablons, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 23 Rue des Sablons, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 161 mètres
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Villette à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Villette à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Sablons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 23 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 23 Rue des Sablons se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Sablons par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Sablons se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 55.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
