Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 Rue du Clos de l'Erable, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 17.39 % à celui du n°30 et de 17.24 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 23 Rue du Clos de l'Erable donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Clos de l'Erable, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 23 Rue du Clos de l'Erable se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Clos de l'Erable se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et -2.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 22.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Clos de l'Erable apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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