78 Rue du Clos de l'Erable, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du Clos de l'Erable, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°76 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 78 Rue du Clos de l'Erable, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 398 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Villette à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du Clos de l'Erable
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du Clos de l'Erable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du Clos de l'Erable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du Clos de l'Erable, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Clos de l'Erable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Clos de l'Erable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du Clos de l'Erable dans son marché local
Prix du 78 Rue du Clos de l'Erable par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de l'Erable, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 78 Rue du Clos de l'Erable se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du Clos de l'Erable par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue du Clos de l'Erable se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 46.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
