8 Rue du Clos de l'Erable, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos de l'Erable, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 15.85 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 8 Rue du Clos de l'Erable, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain Des Noyers à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 490 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 237 mètres
Ventes au 8 Rue du Clos de l'Erable
Une vente a été recensée au 8 Rue du Clos de l'Erable. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos de l'Erable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos de l'Erable, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos de l'Erable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos de l'Erable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos de l'Erable dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos de l'Erable par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de l'Erable, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 8 Rue du Clos de l'Erable se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos de l'Erable par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Clos de l'Erable se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 23.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
