2 Rue François Boucher, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Boucher, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Boucher, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
1 niveau - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Monet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 376 mètres
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Boucher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Boucher dans son marché local
Prix du 2 Rue François Boucher par rapport à la voie
Sur Rue François Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 2 Rue François Boucher se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Boucher par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Boucher se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 25.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Boucher à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Boucher est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.2 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
