1 Rue Paolo Uccello, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paolo Uccello, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paolo Uccello, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 711 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Monet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 317 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paolo Uccello
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paolo Uccello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paolo Uccello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paolo Uccello, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paolo Uccello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paolo Uccello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paolo Uccello dans son marché local
Prix du 1 Rue Paolo Uccello par rapport à la voie
Sur Rue Paolo Uccello, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 1 Rue Paolo Uccello se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paolo Uccello par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paolo Uccello se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 33.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paolo Uccello à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paolo Uccello est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
