21 Rue Vivaldi, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Vivaldi, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Buisson à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 616 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Villette à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vivaldi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 21 Rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 21 Rue Vivaldi se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vivaldi par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Vivaldi se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 24.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 150 € au 21 Rue Vivaldi à Saint-Thibault-des-Vignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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