2 Square Robert Kennedy, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Robert Kennedy, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Robert Kennedy, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Robert Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Robert Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Robert Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Robert Kennedy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Robert Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Robert Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Robert Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Square Robert Kennedy par rapport à la voie
Sur Square Robert Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 2 Square Robert Kennedy se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Robert Kennedy par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Robert Kennedy se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 25.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Robert Kennedy à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Robert Kennedy est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
