Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Villa Toscanini, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Toscanini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Villa Toscanini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 2 Villa Toscanini se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Toscanini se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 14.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 22.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Villa Toscanini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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