3 Rue Victor Hugo, 77650 Sainte-Colombe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Hugo, 77650 Sainte-Colombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sainte-Colombe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 12 parkings - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Colombe Septveilles / Place Du Général De Gaulle à 123 mètres
- - Sainte-Colombe Septveilles à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Armand François à 259 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Hugo
Les 7 ventes au 3 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 3 Rue Victor Hugo se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à Sainte-Colombe et à Seine-et-Marne
À Sainte-Colombe, le prix moyen des appartements atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Hugo se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Colombe et 36.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Hugo à Sainte-Colombe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Hugo est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Sainte-Colombe, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Colombe a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2022 à 2 140 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 013 €/m² sur la période récente.
