4 Résidence du Pré, 77260 Sammeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence du Pré, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2021,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Résidence du Pré, 77260 Sammeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sammeron.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Macquais à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence du Pré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence du Pré dans son marché local
Prix du 4 Résidence du Pré par rapport à la voie
Sur Résidence du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 4 Résidence du Pré se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence du Pré par rapport à Sammeron et à Seine-et-Marne
À Sammeron, le prix moyen des maisons atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Résidence du Pré se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Sammeron et -18.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sammeron a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 242 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 4 Résidence du Pré à Sammeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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