22 Rue de Metz, 77260 Sammeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Metz, 77260 Sammeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Sammeron.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 165 mètres
Ventes au 22 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 22 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Metz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 22 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 22 Rue de Metz se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Metz par rapport à Sammeron et à Seine-et-Marne
À Sammeron, le prix moyen des maisons atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Metz se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Sammeron et -33.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sammeron a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 242 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 400 € au 22 Rue de Metz à Sammeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 255 € si le professionnel les prend en charge.
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