5 bis Rue de Metz, 77260 Sammeron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Metz, 77260 Sammeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perreuse à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Metz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Metz dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 5 bis Rue de Metz se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Metz par rapport à Sammeron et à Seine-et-Marne
À Sammeron, le prix moyen des maisons atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue de Metz se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Sammeron et -21.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Metz à Sammeron
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Metz est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sammeron, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sammeron a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 242 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
