Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue du Four, 77260 Sammeron, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°11 c et de 20.67 % à celui du n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sammeron.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Les 3 ventes au 11 Rue du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 11 Rue du Four se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Sammeron, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Four se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Sammeron et -29.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sammeron baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 242 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Four apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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