2 Rue du Tarcq, 77260 Sammeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tarcq, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 bis et de n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Tarcq, 77260 Sammeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sammeron.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tarcq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tarcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tarcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tarcq, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tarcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tarcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tarcq dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tarcq par rapport à la voie
Sur Rue du Tarcq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 2 Rue du Tarcq se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tarcq par rapport à Sammeron et à Seine-et-Marne
À Sammeron, le prix moyen des maisons atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tarcq se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Sammeron et -24.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sammeron a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 242 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 2 Rue du Tarcq à Sammeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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