3 Sente du Berger, 77260 Sammeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Sente du Berger, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°5 a.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Sente du Berger, 77260 Sammeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sammeron.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0620 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sente du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sente du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sente du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sente du Berger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sente du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sente du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sente du Berger dans son marché local
Prix du 3 Sente du Berger par rapport à la voie
Sur Sente du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 3 Sente du Berger se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sente du Berger par rapport à Sammeron et à Seine-et-Marne
À Sammeron, le prix moyen des maisons atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sente du Berger se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Sammeron et -13.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sammeron a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 242 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 3 Sente du Berger à Sammeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge.
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