7 Sente du Berger, 77260 Sammeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Sente du Berger, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°5 b et de n°5 a.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Sente du Berger, 77260 Sammeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sammeron.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 430 mètres
Ventes au 7 Sente du Berger
Une vente a été recensée au 7 Sente du Berger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sente du Berger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Sente du Berger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sente du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sente du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sente du Berger dans son marché local
Prix du 7 Sente du Berger par rapport à la voie
Sur Sente du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 7 Sente du Berger se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sente du Berger par rapport à Sammeron et à Seine-et-Marne
À Sammeron, le prix moyen des maisons atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Sente du Berger se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Sammeron et -8.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sammeron a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 242 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 7 Sente du Berger à Sammeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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