13 Chemin des Sables, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Chemin des Sables, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Jacques à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 13 Chemin des Sables se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Sables par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Sables se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -6.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 950 € au 13 Chemin des Sables à Samoreau, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 762 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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