8 Route de Champagne, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Champagne, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Route de Champagne, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudreaux à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 572 mètres
- - Ecole élémentaire à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Champagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Champagne dans son marché local
Prix du 8 Route de Champagne par rapport à la voie
Sur Route de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 8 Route de Champagne se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Champagne par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Champagne se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 26.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
