1 Rue de la Marnière, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Marnière, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 1 Rue de la Marnière, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 484 mètres
- - Ecole élémentaire à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Marnière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Marnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Marnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Marnière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Marnière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Marnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Marnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 1 Rue de la Marnière se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Marnière par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Marnière se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 7.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
