31 Rue des Gaillons, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Gaillons, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°14 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 31 Rue des Gaillons, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Commerces à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 185 mètres
- - Ecole élémentaire à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Gaillons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Gaillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Gaillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Gaillons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Gaillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Gaillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Gaillons dans son marché local
Prix du 31 Rue des Gaillons par rapport à la voie
Sur Rue des Gaillons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 31 Rue des Gaillons se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Gaillons par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Gaillons se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 32.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
