14 Rue des Préfoix, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Préfoix, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 14 Rue des Préfoix, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Grande à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 259 mètres
- - Ecole élémentaire à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Préfoix
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Préfoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Préfoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Préfoix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Préfoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Préfoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Préfoix dans son marché local
Prix du 14 Rue des Préfoix par rapport à la voie
Sur Rue des Préfoix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 14 Rue des Préfoix se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Préfoix par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Préfoix se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 22.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
