21 bis Rue des Préfoix, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Préfoix, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 21 bis Rue des Préfoix, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire à 379 mètres
Ventes au 21 bis Rue des Préfoix
Une vente a été recensée au 21 bis Rue des Préfoix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Préfoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Préfoix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Préfoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Préfoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Préfoix dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Préfoix par rapport à la voie
Sur Rue des Préfoix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 21 bis Rue des Préfoix se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Préfoix par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue des Préfoix se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 7.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
