21 bis Rue des Préfoix, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Préfoix, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°21 et de 3.07 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 21 bis Rue des Préfoix, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire à 379 mètres
Ventes au 21 bis Rue des Préfoix
Une vente a été recensée au 21 bis Rue des Préfoix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Préfoix dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Préfoix par rapport à la voie
Sur Rue des Préfoix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 21 bis Rue des Préfoix se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Préfoix par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue des Préfoix se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.46 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
