25 a Rue des Préfoix, 77210 Samoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue des Préfoix, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°27 bis.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 a Rue des Préfoix, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 441 mètres
- - Ecole élémentaire à 449 mètres
Ventes au 25 a Rue des Préfoix
Une vente a été recensée au 25 a Rue des Préfoix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue des Préfoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue des Préfoix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue des Préfoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue des Préfoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue des Préfoix dans son marché local
Prix du 25 a Rue des Préfoix par rapport à la voie
Sur Rue des Préfoix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 25 a Rue des Préfoix se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue des Préfoix par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 a Rue des Préfoix se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -4.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 300 € au 25 a Rue des Préfoix à Samoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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