26 Rue du Rocher, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 26 Rue du Rocher, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Jacques à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 518 mètres
- - Ecole élémentaire à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Rocher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 26 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 26 Rue du Rocher se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Rocher par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Rocher se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 13.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
