28 Rue Royale, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 13.64 % à celui du n°26 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 28 Rue Royale, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 421 mètres
- - Ecole élémentaire à 428 mètres
Ventes au 28 Rue Royale
Les 2 ventes au 28 Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Royale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Royale dans son marché local
Prix du 28 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 28 Rue Royale se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Royale par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Royale se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 21.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
