35 Sentier des Pas Roche, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Sentier des Pas Roche, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°24 mais supérieur de 18.72 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Sentier des Pas Roche, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bac à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 447 mètres
- - Ecole élémentaire à 444 mètres
Ventes au 35 Sentier des Pas Roche
Une vente a été recensée au 35 Sentier des Pas Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Sentier des Pas Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Sentier des Pas Roche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Sentier des Pas Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Sentier des Pas Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Sentier des Pas Roche dans son marché local
Prix du 35 Sentier des Pas Roche par rapport à la voie
Sur Sentier des Pas Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 35 Sentier des Pas Roche se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Sentier des Pas Roche par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Sentier des Pas Roche se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -4.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 650 € au 35 Sentier des Pas Roche à Samoreau, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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