41 Sentier des Pas Roche, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Sentier des Pas Roche, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°43 mais inférieur de 15.77 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Sentier des Pas Roche, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 530 mètres
- - Ecole élémentaire à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Sentier des Pas Roche
Aucune vente n'a été recensée au 41 Sentier des Pas Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Sentier des Pas Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Sentier des Pas Roche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Sentier des Pas Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Sentier des Pas Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Sentier des Pas Roche dans son marché local
Prix du 41 Sentier des Pas Roche par rapport à la voie
Sur Sentier des Pas Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 41 Sentier des Pas Roche se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Sentier des Pas Roche par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Sentier des Pas Roche se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -19.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 41 Sentier des Pas Roche à Samoreau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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