2 Allee de l’Higarolle, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de l’Higarolle, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de l’Higarolle, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plessis le Roi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 4643 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 1281 mètres
- - Collège Louis Armand à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Désirée Clary à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Desirée Clary à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de l’Higarolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de l’Higarolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de l’Higarolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de l’Higarolle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Higarolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Higarolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de l’Higarolle dans son marché local
Prix du 2 Allee de l’Higarolle par rapport à la voie
Sur Allee de l’Higarolle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 2 Allee de l’Higarolle se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de l’Higarolle par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de l’Higarolle se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 36.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de l’Higarolle à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de l’Higarolle est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
