1 Allée Nicolas Guiard, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Nicolas Guiard, affiche un prix moyen de 1 889 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Nicolas Guiard, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Tourailles.
1 niveau - 636 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Guiard à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Wallon à 972 mètres
- - Collège Henri Wallon à 972 mètres
- - Ecole maternelle les Régalles à 437 mètres
- - Ecole élémentaire les Régalles à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Nicolas Guiard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Nicolas Guiard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Nicolas Guiard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Nicolas Guiard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Nicolas Guiard dans son marché local
Prix du 1 Allée Nicolas Guiard par rapport à la voie
Sur Allée Nicolas Guiard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 1 Allée Nicolas Guiard se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Nicolas Guiard par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Nicolas Guiard se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 40.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Nicolas Guiard à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Nicolas Guiard est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.81 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
