4 Avenue Jules Vallès, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jules Vallès, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 592 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Savigny Nandy à 237 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 398 mètres
- - Collège la Grange du Bois à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Carême à 398 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 184 mètres
Ventes au 4 Avenue Jules Vallès
Les 13 ventes au 4 Avenue Jules Vallès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jules Vallès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 4 Avenue Jules Vallès se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jules Vallès par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jules Vallès se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Savigny-le-Temple et 13.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jules Vallès à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jules Vallès est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
