25 Avenue Léon Blum, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Léon Blum, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 773 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Savigny Nandy à 258 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 228 mètres
- - Collège Louis Armand à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Carême à 228 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Léon Blum, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 25 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 25 Avenue Léon Blum se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Léon Blum par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Léon Blum se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 19.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Léon Blum à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Léon Blum est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.81 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
