7 Chemin des Terres Noires, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Terres Noires, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Terres Noires, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rougeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 2657 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 116 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 1125 mètres
- - Collège privé La Petite Plume à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 997 mètres
- - Ecole maternelle Désirée Clary à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Desirée Clary à 316 mètres
Ventes au 7 Chemin des Terres Noires
Les 3 ventes au 7 Chemin des Terres Noires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Terres Noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Terres Noires, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Terres Noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Terres Noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Terres Noires dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Terres Noires par rapport à la voie
Sur Chemin des Terres Noires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 7 Chemin des Terres Noires se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Terres Noires par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Terres Noires se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 30.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Terres Noires à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Terres Noires est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
