2 Clos Victor Hugo, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos Victor Hugo, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 8 parkings - 3480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 92 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 719 mètres
- - Collège Louis Armand à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 599 mètres
- - Ecole maternelle Les Rivières à 404 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite Plume à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Clos Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Clos Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Clos Victor Hugo se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos Victor Hugo par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos Victor Hugo se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 31.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos Victor Hugo à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 2 Clos Victor Hugo est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
