21 Rue Alfred de Vigny, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alfred de Vigny, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 6 parkings - 1582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 183 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 462 mètres
- - Collège Louis Armand à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 332 mètres
- - Ecole maternelle Les Rivières à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rivières à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alfred de Vigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 21 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 21 Rue Alfred de Vigny se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alfred de Vigny par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alfred de Vigny se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Savigny-le-Temple et 5.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alfred de Vigny à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alfred de Vigny est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.81 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
