1 Rue Eugène Guillevic, 77176 Savigny-le-Temple
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Guillevic, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Guillevic, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 1459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 80 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 685 mètres
- - Collège Louis Armand à 147 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 555 mètres
- - Ecole maternelle Les Rivières à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rivières à 235 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Guillevic
Une vente a été recensée au 1 Rue Eugène Guillevic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Guillevic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Guillevic, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Guillevic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Guillevic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Guillevic dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Guillevic par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillevic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 1 Rue Eugène Guillevic se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Guillevic par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Guillevic se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Savigny-le-Temple et 12.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Guillevic à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Guillevic est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 350 € au 1 Rue Eugène Guillevic à Savigny-le-Temple, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 767 € si le professionnel les prend en charge.
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