9 Rue Eugène Guillevic, 77176 Savigny-le-Temple
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Guillevic, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Guillevic, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1772 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 122 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 542 mètres
- - Collège Louis Armand à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 410 mètres
- - Ecole maternelle Les Rivières à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rivières à 221 mètres
Ventes au 9 Rue Eugène Guillevic
Les 2 ventes au 9 Rue Eugène Guillevic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Guillevic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Guillevic, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Guillevic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Guillevic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Guillevic dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Guillevic par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillevic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 9 Rue Eugène Guillevic se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Guillevic par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Guillevic se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Savigny-le-Temple et 9.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Guillevic à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Guillevic est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 9 Rue Eugène Guillevic à Savigny-le-Temple, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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