22 Rue Eugène Protot, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Protot, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugène Protot, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 81 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 304 mètres
- - Collège Louis Armand à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Carême à 304 mètres
- - Ecole maternelle Chanteraine à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteraine à 474 mètres
Ventes au 22 Rue Eugène Protot
Une vente a été recensée au 22 Rue Eugène Protot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Protot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugène Protot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Protot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Protot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Protot dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Protot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Protot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 22 Rue Eugène Protot se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Protot par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugène Protot se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 27.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugène Protot à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugène Protot est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
