26 Rue Eugène Varlin, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugène Varlin, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 328 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 44 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 294 mètres
- - Collège Louis Armand à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 270 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteraine à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugène Varlin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 26 Rue Eugène Varlin se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugène Varlin par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugène Varlin se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 24.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugène Varlin à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugène Varlin est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
