2 Rue Haute, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 27.23 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haute, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rougeau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 3911 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 160 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 1123 mètres
- - Collège privé La Petite Plume à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 997 mètres
- - Ecole maternelle Désirée Clary à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Desirée Clary à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 2 Rue Haute se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haute se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 29.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haute à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haute est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
