31 Rue Paul Valéry, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Valéry, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 45 parkings - 832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pierre Mendès France à 109 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 265 mètres
- - Collège Louis Armand à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 134 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 247 mètres
Ventes au 31 Rue Paul Valéry
Les 3 ventes au 31 Rue Paul Valéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Valéry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 31 Rue Paul Valéry se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Valéry par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Valéry se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 25.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Valéry à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Valéry est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
