2 Voie Communale Residence du Ruisseau, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Communale Residence du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Communale Residence du Ruisseau, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Rougeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 137 logements - 106 parkings - 4063 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rougeau à 22 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 845 mètres
- - Collège Louis Armand à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 723 mètres
- - Ecole maternelle Les Rivières à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rivières à 200 mètres
Ventes au 2 Voie Communale Residence du Ruisseau
Les 5 ventes au 2 Voie Communale Residence du Ruisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Communale Residence du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Communale Residence du Ruisseau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Communale Residence du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Communale Residence du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Communale Residence du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Voie Communale Residence du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Voie Communale Residence du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 2 Voie Communale Residence du Ruisseau se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Communale Residence du Ruisseau par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Communale Residence du Ruisseau se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 24.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Communale Residence du Ruisseau à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Communale Residence du Ruisseau est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
