11 bis Rue de Croix-fontaine, 77240 Seine-Port
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Croix-fontaine, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et du 0.3 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Croix-fontaine, 77240 Seine-Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesson à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 406 mètres
- - Ecole élémentaire La Chesnaie à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Croix-fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Croix-fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Croix-fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Croix-fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Croix-fontaine dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Croix-fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de Croix-fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 11 bis Rue de Croix-fontaine se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Croix-fontaine par rapport à Seine-Port et à Seine-et-Marne
À Seine-Port, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Croix-fontaine se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Seine-Port et 5.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Croix-fontaine à Seine-Port
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Croix-fontaine est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Seine-Port, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seine-Port a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 38.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 623 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 684 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
